Wohlfühloase zum Verlieben: 6-Zi. Prestige ETW auf 3 Ebenen m. einzigartigem Garten Lörrach-Hauingen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lörrach Hauingen! Diese sechs Zimmer Prestige Wohnung, erbaut im Jahr 1980 und erweitert 1982, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.163 m² und einem Grundstück von ca.364 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihren liebevoll gepflegten Garten im asiatischen Stil sowie eine atemberaubende Fernsicht auf die sanften Hügel der Umgebung.
Erdgeschoss Das Untergeschoss (große Fenster durch die Hanglage) dieser Immobilie wurde bislang erfolgreich über Airbnb vermietet und besteht aus drei modern ausgestatteten Wohnräumen, einem barrierefreien Tageslicht-Badezimmer und separatem WC. Diese Räume stehen Ihnen zur Eigennutzung oder zur weiteren temporären Vermietung zur Verfügung. Dieses Geschoss verfügt über einen separaten Eingang. Alle Wohnräume (2015 modernisiert) sind mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen.
Obergeschoss Über einen zweiten Eingang erreichen Sie das Obergeschoss (2015 modernisiert). Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Blick in Ihren bezaubernden Garten und einem gemütlichen Schwedenofen, der für behagliche Abende sorgt. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad und eine maßgefertigte Einbauküche in Hochglanz Magnolie, die mit einem gemütlichen Frühstücksplatz harmonisch in den Raum integriert ist. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zu einem idyllischen überdachten Sitzplatz im Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der große Gartenschopf sowie der Zugang zu den beiden schattigen Carportplätzen und der Garage runden das Angebot ab.
Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss (2015 modernisiert) bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein Schlafzimmer mit Glastür zum Balkon und einer Leiter zum Laubengang (im Anschluß zweite Leiter zur hübschen Spielecke), sowie ein separates Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und begehbarem Kleiderschrank runden hier das Raumangebot ab. Auf dieser Ebene könnte ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Der romantische Garten im asiatischen Stil ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Diese ganz besondere Prestige Wohnung mit Hausgefühl in Lörrach Hauingen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer wunderschönen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
548000 €548.000 €
3.361,96 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.361,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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