Version: 8.11.0Navigation überspringen
5 Zimmer  •  147 m²  •  595 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €4.279 €/m²
Finanzierung ab 2531 €/Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

WEDEL- Mein Wohlfühlhaus in Top Lage

Ein Zuhause zum Verlieben - Familienidylle in Wedel mit Garten, Kamin und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! In einer ruhigen Seitenstraße der familienfreundlichen Moorwegsiedlung in Wedel erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - ein Ort, an dem Kinderlachen durch den Garten hallt, gemeinsame Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse genossen werden und Erinnerungen für's Leben entstehen.

Platz für die ganze Familie - drinnen wie draußen
Mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m² bietet dieses Zuhause Raum für all Ihre Wünsche: Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und dem herrlich grünen Garten der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Zeit ist.

Besondere Highlights: die Fußbodenheizung-so bleiben selbst kleine Kinderfüße angenehm warm. Der stilvolle Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine besonders heimelige Atmosphäre sorgt - hier möchte man einfach ankommen und bleiben.

Der große Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein - ob für den Morgenkaffee oder den Blick auf den Sonnenuntergang. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial - vielleicht ein Spielzimmer, ein Atelier oder ein Rückzugsort für Teenager?

Wellness-Oase inklusive
Nach einem ereignisreichen Tag tauchen Sie im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken in pure Entspannung ein - direkt im eigenen Zuhause, im vollunterkellerten Bereich des Hauses.

Weitere Highlights:

Ruhige Seitenstraße - ideal für Kinder zum Spielen
Gepflegter Garten mit Westausrichtung
Garage und zusätzlicher Stauraum im Keller
Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
Baujahr 1980 - solide Bausubstanz mit liebevoller Pflege
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort für Geborgenheit, Lachen, Wärme und Zusammenhalt. Ein echtes Zuhause, das auf Sie und Ihre Familie wartet.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2003

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
629000 €
4.278,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.278,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.759 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer sowie der Verkäufer an uns jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig.
2.a Mietobjekte werden mit einer Maklercourtage, des Mieters von 2 Kaltmieten, zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, berechnet.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Stand: 01.01.2022

Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel.: 04103 966 330
immo@sparkasse-wedel.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten FrüchtenichtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jp2e5r
Referenznummer: 0570
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?