LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Stilvoller Altbau - Gemütlich und Hell
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Massivbau aus der Jahrhundertwende, der um 1900 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,26 m² und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die gepflegte Wohnung einen idealen Grundriss für Wohnkomfort auf kleinem Raum. Aktuell vermietet, generiert die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 4.140 Euro, was Sie sowohl für Investoren als auch für Liebhaber charmanter Altbauten zu einem attraktiven Objekt macht.
Die Wohnung bietet ein einladendes Tageslichtbad mit Badewanne, in dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Die großzügigen Holz/Isolierglasfenster sorgen für eine behagliche Atmosphäre und eine hervorragende Wärmeisolierung. Die Fußböden aus warmen Laminat geben der Wohnung ein wohnliches und stilvolles Flair. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.542,76 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
204 €204 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
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2.542,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.354 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie
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