Wohnung zum Kauf 175.000 € 1 Zimmer 38,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
1Zimmer
38,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

IMS Immobilien Management Service

Vermietete Eigentumswohnung im Samariterviertel - direkt am Forckenbeckplatz (WE72)

Die Wohnung befindet sich im 4.OG der 1956 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht worden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

175000 €

4.547,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (6.247,50 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.547,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen:

328,97 € Nettokaltmiete p.m.
71,71 € Betriebskostenvorauszahlung p..m.
61,60 € Heizkostenvorauszahlung p.m.
-------------------------------------------------
462,28 € Gesamtmiete p.m.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.1996 vermietet.
Teilungserklärung von 2013.
Der Mieter hat 2016 auf sein Vorkaufsrecht verzichtet.
Die Kündigungssperrfrist läuft bis 2026.

Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

IMS Immobilien Management ServiceGewerblicher Anbieter

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

Frau Iris FritzeDein Kontakt

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Online-ID: 2hyn25u