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3 Zimmer  •  70,9 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
192000 €2.709 €/m²
Finanzierung ab 750 €/Monat
3Zimmer
70,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dr. Rotthaus GmbH Estate Germany
MediumRectangleTop

Top Erdgeschosswohnung kernsaniert Provisionsfrei

Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss Mitte.
Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG!
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Westfälische Hochschule ist nur wenige km entfernt. Über nahe gelegene Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Somit bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Nachbargroßstädte an Rhein und Ruhr.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939

Preise

Kaufpreis
192000 €
2.708,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
177.2 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.708,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
845 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Garage gehört nicht zur Wohnung, sondern befindet sich hinter dem Haus, auf dem Hof. Dort kann sie für 100.- € im Monat angemietet werden. Außerdem gibt es noch 4 Stellplätze, die zum Haus gehören Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
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Anbieter der Immobilie

Dr. Rotthaus GmbH Estate GermanyGewerblicher Anbieter
Fleherstr. 5, 40223 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Vera RotthausDein Kontakt
Online-ID: 2jagh56
Referenznummer: 3072334
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