Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Innenstadt Wülfrath 42489

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Moderne Wohlfühloase mit großzügigem Balkon

Sie suchen eine solide und gepflegte Kapitalanlage in ruhiger, aber infrastrukturell bestens angebundener Lage? Dann ist diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung genau das Richtige für Ihr Portfolio.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus, das durch eine kontinuierliche und liebevolle Pflege überzeugt - ein wichtiger Aspekt für den Werterhalt und die langfristige Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietinteressenten sehr gefragt ist.

Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich berate Sie gerne!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Barrierefrei
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

341 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.443 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Kotschkin AndrejDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5d55x

Referenznummer: 01JD58CBH84MDKM7BGH1MEX968