Wohnung zum Kauf 496.000 € 3,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Altdorf Altdorf b. Nürnberg 90518

Monat
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche

Ottmann Immobilien

NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR !! Stilvoller kann man nicht wohnen

BAUBEGINN !! - NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR !!
FERTIGSTELLUNG im SOMMER 2026

NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf.

Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung.

- Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020),
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise
- zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Personen-Aufzug
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren.

Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

496000 €

5.391,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Ottmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischbacher Straße 1, 90518 Altdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert & Sebastian OttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdms52

Referenznummer: 7740025 (1/774)