Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

676000 €676.000 €1.273 €/m²

Finanzierung ab 2719 €/Monat

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24Zimmer

531 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

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Heerstr. 242, Hochfeld, Duisburg (47053)

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Bei diesem Kapitalanlageobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem 433 m² großen Grundstück in Duisburg-Hochfeld.

Bei dem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen im Jahre 1911 massiv erbauten, voll unterkellerten Zweispänner.

III- geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen incl. ausgebautem Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 531 m².

Die Wohnungsgrößen sind marktgängig, teilweise mit Balkon- und Terrassenflächen/Gartennutzung.

Das Objekt ist vollvermietet und spiegelt den Charme dieser Zeit wieder.

Es sind keine Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück - aber Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Aufteilung:
Flur und mittiges Treppenhaus

EG
WE1 - EG rechts: Diele, Küche, Duschbad, 2 Zimmer (ca. 65,69 m²) - Gartennutzung
WE 2 - EG links: Diele, Küche, Bad mit Wanne, 2 Zimmer (ca. 50,49 m²) - Gartennutzung

1.OG
WE3 - OG rechts: Diele, Küche, Duschbad, 3 Zimmer (ca. 63,31 m²)
WE4 - OG links: : Diele, Küche, Bad mit Wanne, 3 Zimmer (ca. 63,50 m²)

2.OG
WE5 - OG rechts: Diele, Küche, Duschbad, 3 Zimmer (ca. 62,85 m²)
WE6 - OG links: : Diele, Küche, Bad mit Wanne, 3 Zimmer (ca. 63,17 m²)

3.OG
WE7 - EG rechts: Diele, Küche, Duschbad, 2 Zimmer (ca. 49,38 m²)
WE 8 - EG links: Diele, Küche, Bad mit Wanne, 2 Zimmer (ca. 47,30 m²)

DG
WE9 - DG vorne: Küche mit Duschbad, 2 Zimmer (ca. 39,91 m²)
WE10 - DG hinten: Diele, Küche, Bad, 1,5 Zimmer (ca. 25,40 m²)

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 3.865,- Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und ist somit eine perfekte Kapitalanlage.

Die vollständige Vermietung der Einheiten gewährleistet eine stabile Einkommensquelle, die Ihnen Sicherheit und Planungssicherheit bietet. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhaus.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden und rentablen Kapitalanlage sind.

Profitieren Sie von einer bereits etablierten Mieterstruktur und den Vorteilen einer gefragten Lage.

Für Kapitalanleger bedeutet diese Lage eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristig gesicherte Renditeperspektive in einem lebendigen, urbanen Umfeld.

Sonstiges Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!