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3,5 Zimmer  •  81,2 m²  •  13. Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €2.770 €/m²
Finanzierung ab 905 €/Monat
3,5Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Haus und Darlehen Immobilien
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Haus und Darlehen Immobilien

gut geschnittene luftige ETW mit TG Platz mit Panoramaausblick, direkt am Wald

Diese sehr helle 3 ½ Zimmer Wohnung mit 2 wunderschönen Balkonen und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath.

Die Wohnung erreichen Sie über einen der beiden sehr gepflegten Personenaufzüge, welcher Sie in die 6. Etage befördert. Die sehr gut nutzenbaren ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad mit Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer von ca. 4 m² Nutzfläche befindet sich auf der selben Etage.

Zudem ist der Wohnung auf EG Ebene ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum sind gepflegt. Alle Räume sind bequem und zügig mit den 2 Aufzügen zu erreichen.

Sie betreten die in 2019 teilsanierte Wohnung und befinden Sie sich in der Diele. Auf der rechten Seite grenzen die neuen Bäder an; Badezimmer und Gäste-WC.

Am Ende des Flurs erreichen sie das Esszimmer, von dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen. Durch die großzügigen Glasflächen und dem Zugang zu zwei Balkonen, ist die Wohnung hell und freundlich.

Eine schöne Aussicht und die ruhige Lage am Wald bieten Wohnqualität.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • 13. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.769,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.769,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.870 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Tiefgaragenstellplatz fällt sehr großzügig aus und ist im Preis eingeschlossen.
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Anbieter der Immobilie

Haus und Darlehen Immobilien
Haus und Darlehen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Allee 67, 40212 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Martin Buchner
Herr Martin BuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2d2sf55
Referenznummer: 2023-23
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