Wohnung zum Kauf - Neubau 489.000 € 3 Zimmer 83,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ilmgrund 5 Förnbach Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PAF-Förnbach! 3-ZKB Obergeschoss-Whg. mit 2 Balkonen (8 + 7,50 m²), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem 8 m² Ost-Balkon, sowie einem 7,50 m² Süd-Balkon.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Bezug: Ende 2025
Balkon
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

5.828,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.828,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SprengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlnr5t

Referenznummer: FÖ - Whg. 3