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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
4,5 Zimmer  •  116 m²

Maisonette zum Kauf
348000 €3.000 €/m²
Finanzierung ab 1361 €/Monat
4,5Zimmer
116 m²Wohnfläche

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Große 4,5-Zi.-Maisonette-ETW in Höchstadt...Der Platz wird bis ins Dach genutzt

geräumige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
der Spitzboden des ZFH wurde ca. 1992 (nachträglich) ausgebaut
DG & Spitzboden sind über eine Treppe im außenliegenden Flur verbunden

die Wohnung wurde ca. 2019 - 2021 modernisiert, bspw.
- Balkonanbau (ca. 3m x 3m)
- Kaminofen im Wohnbereich (Scheitholz)
- Küchenumbau + Einbau einer neuen Küche
- Badmodernisierung (teilweise)
- tlw. Erneuerung von Boden- und Deckbelägen

Im Dachgeschoss:
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen
Elternschlafzimmer
Ankleide/Büro mit großem Einbauschrank (Balkonzimmer)
Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Badewanne)

Im Spitzboden:
geräumiges Dachstudio (mit Küchenanschlüssen)
kleines Duschbad (mit Tageslichtbad)
Gästezimmer
zusätzlicher Stauraum hinter den Abseiten

zur Wohnung gehören ein Gartenanteil (mit Freisitz) und ein Kellerraum
für den Fuhrpark stehen ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung
Bezug nach Absprache

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug nach Absprache
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
348000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2jnse5b
Referenznummer: 1/20/102-102/011000
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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