Neubau in bester Lage von Taufkirchen (Vils) - hochwertige Doppelhaushälfte schlüsselfertig!
Inmitten des Ortskerns von Taufkirchen (Vils), in zentraler Traumlage, befindet sich dieses ca. 350 m² große Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnumgebung.
Für das Grundstück ist derzeit eine Doppelhaushälfte mit ca. 169 m² Wohnfläche in Planung. Werden Sie frühzeitig in die Planung und Bemusterung eingebunden und lassen Sie uns Ihre individuellen Wünsche verwirklichen!
Der hochwertige, energieeffiziente Bau erfolgt in ökologischer Holzmassivbauweise - alternativ in Ziegel-Massivbauweise, je nach Käuferwunsch.
Wie gewohnt setzen wir bei Sperr & Zellner auf höchste Qualität und eine nachhaltige, energiebewusste Bauweise.
Die Doppelhaushälfte wird mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Große, weiße Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Garderobennische, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick und direkten Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten.
Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche erwarten. Das offene und lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Kellergeschoss ist in drei Räume unterteilt: einen Heizungskeller, zwei praktische Kellerräume und einen vielseitig nutzbaren "Hobbyraum".
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten durch Wärmerückgewinnung.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
929000 €929.000 €
5.490,87 €/m²
Provision für Käufer
Keine Provision für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.490,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.510 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.487 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung im Büro Dorfen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
