Mehrfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 28 Zimmer 580,4 m²<br/>Wohnfläche 589 m²<br/>Grundstück Hilgerstraße 10 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
28Zimmer
580,4 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt!

Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1900 erbaut und bietet neben 4 Vollgeschossen auch einen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiterer Bestandteil ist der großzügige hofseitige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig saniert. Die Erneuerung der Fassade und des Daches wurde im Jahr 2005 vollzogen. Eine weitere Renovierungsarbeit war die Treppenhausrenovierung im Jahr 2018.

Das Haus ist in insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Küchen sind hofseitig ausgerichtet und die Bäder als innenliegende Räume vorhanden. Die Wohnräume sind straßenseitig angeordnet. Jede Wohnung besitzt zudem einen hofseitigen Raum.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus besitzt eine, dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 13.134,00 €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Keller
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

534,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

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2.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Stichworte 4 Etagen

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DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

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Online-ID: 2hbnq5j

Referenznummer: 911492#4dDi2a