Mehrfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €957 €/m²

Finanzierung ab 873 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², die derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Grundfläche oben drüber, könnte entweder selbst genutzt werden oder noch fertig renoviert werden um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Das gesamte Material dafür liegt schon in der Wohnung.

Das Grundstück besticht durch seine Größe und Lage, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ob für weitere Kfz-Stellplätze, zu den bereits zwei vorhandenen Garagen, - hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Investitionsvorhaben.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rut Schrader
Selbstständige Immobilienberaterin
Breslauer Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
E-Mail: rut.schrader@db.com
Telefon: 05381 492890

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Die Mieterträge belaufen sich aktuell auf monatlich:
EG-LINKS: 320€
EG-RECHTS: 390€
OG-LINKS: 350€
OG-RECHTS: 410€
Das sind derzeit jährlich 17.640€.
Das Dachgeschoss befindet sich im Ausbau und könnte innerhalb kürzester Zeit fertiggestellt werden. Ca 90 m² Galeria mit Loft. Grundfläche ca. 40 m² und Stehhöhe in der Mitte 1,85 m. Wenn fertiggestellt könnte diese Wohnung ca. 700 € netto zusätzlich einbringen.
Das Grundstück ist zum Teil mit Fruchtbäumen beflanzt.
Die beiden Garagen könnten 70- 80 € netto mtl. einbringen,
Zusammen könnte das eine Einnahme von ca. 27.000 € Kaltmiete im Jahr sein. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen