Wohnung zum Kauf provisionsfrei 185.100 € 2 Zimmer 56,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
56,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Vermietete 2-Raum-ETW mit Loggia in Plagwitz-Lindenau

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,13 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2019. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.040€.

Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185100 €

3.290 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,72
Nettorendite Soll in %: 2,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.290 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.299 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 20

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvrw5e

Referenznummer: Jo39/Au12 WE 20