Studio zum Kauf 64.900 € 2 Zimmer 60,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erich-Mühsam-Straße 31 Kaßberg Chemnitz 09112

Monat
2Zimmer
60,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo Checker

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ für Kapitalanleger +++ vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++

Die charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde saniert. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 60,88 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist hell und einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann hier entspannte Stunden verbringen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung zudem sehr attraktiv. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

64900 €

1.066,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.066,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.740 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: wird nachgereich

Nettokaltmiete ist: 347,00€/ Monat
Mietpreisanpassung zum 01.05.2025 auf 347,00€

Mietrendite 6,24% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immo CheckerGewerblicher Anbieter

Henriettenstr. 77, 09112 Chemnitz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel HäuplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwad5u

Referenznummer: 126915038#kyokuQ