Wohnen mit Stil und Komfort in einer tollen Lage - Ihre neue Erdgeschosswohnung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Die clever geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet viel Raum zur freien Entfaltung - ob als Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dieser ist mit einer Markise und außenliegendem Rollladen ausgestattet - so genießen Sie Sonne und Schatten, ohne Einblicke von außen.
Die Wohnung wurde bewusst für die individuelle Gestaltung vorbereitet: Alle Böden wurden entfernt und die Wände frisch gestrichen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Renovierungswünsche ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen und direkt ein wohnliches Ambiente zu schaffen.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was die Wohnung besonders für Senioren und Berufstätige attraktiv macht!
Anteil der Erhaltungsrücklage für die Wohnung (31.12.2024) = 6.430,90 € Hausgeld = 245,00 €/Monat, davon umlagefähig = 149,63 €/Monat
Mögliche Kaltmiete = ca. 930 €/Monat
Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Lage und Renovierungsfreiheit. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als renditestarke Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit echtem Mehrwert. Fühlt euch herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sehen Sie sich Ihre Traum-Immobilie gerne auch im 360°-Rundgang an. Den Link einfach kopieren und in den Browser einfügen: https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1440&md=831f2b5e9c10237a693ac949840ee583
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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