Wohnung zum Kauf provisionsfrei 303.995 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Hubertusdamm 73-79 Am Stern Potsdam 14480

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche

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4 Zi.-Wohnung,Loggia,Top-Lage Potsdam(Babelsberg/Griebnitzsee),ideal für Anleger - Provisionsfrei

Die Wohnfläche 71,33qm und Nutzfläche 73,38qm.Helle und vielseitig nutzbare Räume - ideal für Familien, Paare oder WGs. Das Badezimmer, die Küche und der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgestattet, und in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Der Balkon liegt in Südwest-Ausrichtung. Das Gebäude, das aus 40 Wohnungen besteht, wurde regelmäßig saniert und modernisiert. Die Wohnung wird ist ab 1.4.2025 neu vermietet (11.304€ Jährliche Kaltmiete). Die Wohnung wird jetzt vermietet gekauft. Die Kündigungsfrist 3 monate (BGB)

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

303995 €

4.222,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.222,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bright and Versatile Living Spaces - Ideal for Families, Couples, or Shared Flats. Available from April.
The location of this 4-room apartment is excellent. In the highly sought-after Babelsberg area, properties are extremely scarce. You will live in one of Potsdam's trendiest neighborhoods, just a few steps away from Berlin-Steinstücken. Both the center of Potsdam and Berlin can be reached within 10 minutes.
For daily shopping needs, a nearby Netto supermarket (0.21 km) and a LIDL store (0.6 km) are within walking distance. The popular Stern-Center Potsdam is just 1.8 km away, and the University of Potsdam is 2.0 km from the property.
Public Transportation:
Potsdam Medienstadt Babelsberg train station and bus line 694 are just a few minutes' walk away, offering connections to regional trains RB33 and RE7, as well as bus lines 601, 618, 619, 690, and 696. The Griebnitzsee S-Bahn station is 3 km away (approximately a 6-minute drive).
Surrounding green spaces provide many recreational opportunities and invite you to enjoy relaxing outings. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter rTiFyDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9zx5h

Referenznummer: DeLbnv_HdN-1#RuxkW