Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 2605 €/Monat

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6Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.343 m²Grundstück

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Bad Segeberg (23795)

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Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohlfühloase anbieten zu können, erbaut wurde das Haus im Jahr 1969 auf einem 1.343 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt es über ca. 238 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich ca. 71 m² hochwertig nutzbaren Keller.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen geräumigen Eingangsbereich mit Treppenanlage, einen großen Wohnbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Nebeneingangstür, ein Zimmer, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer.
Der große Keller bietet Ihnen zwei hochwertig nutzbare Räume, eine Kellerbar mit Zugang zur zweiten Terrasse, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Außenzugang.
Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und in großen Teilen modernisierten Zustand, die großzügigen Räume, großen Fensterflächen und offene Durchgänge im Erdgeschoss sorgen für Helligkeit und ein tolles Raumgefühl.
Erwähnenswert ist außerdem die besondere Lage zum Travetal und der Garten auf zwei Ebenen mit den beiden Terrassen. Das Grundstück ist sehr gepflegt angelegt und besitzt einen schönen Friesenwall, Rasenflächen, Beete und Baum-und Strauchbestand.
An der rechten Seite des Hauses ist eine massive Doppelgarage erbaut, verbunden durch ein Flachdach erreichen Sie hier die Nebeneingangstür mit Zutritt zur Küche. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet, außerdem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 71,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: laufend