Praxisfläche zum Kauf

625000 €625.000 €

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6Zimmer

242 m²Bürofläche

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Brucknerallee 63, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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Objektbeschreibung Imposante Stadtvilla in gesuchter und zentraler Lage von Rheydt die 2015/2016 aufwendig revitalisiert wurde. Raumaufteilung Die zum Verkauf stehende Einheit wurde in der Vergangenheit als Praxis bzw. Anwaltskanzlei genutzt.

Bei einem Erwerb wäre eine Nutzungsänderung von Wohnen auf Gewerbe (Praxis/Anwalt) zu stellen.

Über das historische Treppenhaus erreichen Sie in der Hochparterre, Ihre neue Büro-/Praxiseinheit , die sich auf 2 Ebenen verteilt

6 Büro-/Serviceflächen , top moderne Kunden bzw. Mitarbeiter Luxusbäder / WC Bereiche sind vorhanden.

Darüber hinaus wird ein Serverraum , sowie Stauraum für Akten bereits im Staffelgeschoss vorgehalten.

Ein traumhafter Garten zur alleinigen Nutzung, eine imposante Terrasse mit Zugang Garten rundet den positiven Gesamteindruck ab.
Hier können die Mitarbeiter relaxen und Ihre Pause kreativ gestalten.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe.

Grundriss anbei.

Eine Klimaanlage ist für den Serverraum vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie läßt sich auch idealerweise als Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen.

Die Immobilie wurde für eine Anwaltskanzlei umgebaut. Ein Rückbau zur Bebilderung kann mit dem Verkäufer besprochen werden. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs