Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

---

Freilassing, Freilassing (83395)

---

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Freilassing befindet sich im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und ihre moderne Ausstattung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung viel Platz für ein komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich ist durch eine praktische, kleine Garderobe optimal gestaltet. Vom Flur aus betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und der eleganten, modernen Küche überzeugt. Die Einbauküche ist mit eleganten Fronten und einer marmorierten Arbeitsplatte sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Moderne Beleuchtungselemente schaffen eine romantische Atmosphäre in den Abendstunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die einen schönen Blick in die Nachbarschaft bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, während die anderen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Von diesen Zimmern haben Sie Zugang zu einer weiteren, geräumigen Loggia mit einem schönen Blick auf die Berge und in die Umgebung.

Das Badezimmer, gefliest mit sandfarbenen modernen Fliesenformaten, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss.

Ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC kann ideal als Gästebad genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Ansteuerung erfolgt über eine Einzelraum-Temperaturregelung. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Spitzenlastabdeckung wird eine zentrale Gaskesselanlage verwendet. Die Wärmepumpen wurden reversibel ausgeführt, so dass die Wohnung auch in den Sommermonaten über die Fußbodenheizung gekühlt werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot perfekt ab. Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 587.000,- € (565.000,-€ für die Wohnung und 22.000,-€ für den Tiefgaragenstellplatz).

Diese Wohnung vereint modernes, hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Komfort - ein echtes Highlight in Freilassing!

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser schönen Immobilie ein - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Highlights:
* Neubau 2023 - Energieeffizienzklasse A
* Stillvolles Wohnen
* Lichtdurchflutete Räume
* Ruhige Lage
* Bergblick
* Zwei Loggien
* Viel Platz
* Nähe zur Stadt Salzburg

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen"]Immobilie verkaufen [/URL]

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/finanzieren"]Finanzierung [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2