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Redhome Immobilien GmbH
130,4 m² Wohnfläche  •  1.347 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
169000 €1.296 €/m²
Finanzierung ab 680 €/Monat
130,4 m²Wohnfläche
1.347 m²Grundstück

Redhome Immobilien GmbH
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Redhome Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Waldrandlage! Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in einmaliger Lage!

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 mit ca. 130,38 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.347 m² großen Grundstück in Waldrandlage. Das Grundstück ist einmalig - in ruhiger Lage und direkt am Wald.
Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus errichtet, im Jahr 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert, um als Zweifamilienhaus genutzt zu werden - problemlos kann das Objekt auch wieder als Einfamilienhaus zurück gebaut werden, da die Innentreppe noch vorhanden ist.

Aktuell befinden sich im Gebäude 2 Wohneinheiten, welche vermietet sind:
- Wohneinheit Erdgeschoss mit ca. 82,11 m² Wohnfläche
- Wohneinheit Obergeschoss mit ca. 48,27m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Abstellraum (genutzt als Schlafzimmer)

Die Nettokaltmiete für die Wohnungen beläuft sich auf 7.644,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 4,89 €/m².
Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.296,21 €.

Im vorhandenen Keller finde Sie weitere Abstellfläche, sowie die Heizungsanlage.
Beide Wohneinheiten werden über die Ölheizung aus dem Baujahr 1998 versorgt.
Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigene Stromzähler, sodass die Wohneinheiten separat voneinander abgerechnet werden können.

Im Außenbereich finden Sie ein Stallgebäude, welches als Abstellfläche für die Mieter genutzt werden kann.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich des Gartens eine Garage.

Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!

Merkmale und Ausstattung

  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.296,21 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.296,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
974 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.156 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Wohnfläche: 130,38 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 130,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
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Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbH
Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Wollge
Herr Daniel WollgeDein Kontakt
Online-ID: 2hs4p5a
Referenznummer: DW22-00309
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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