1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² in Nürnberg-Steinbühl, mit Aufzug und Lagerabteil. Energiebedarf des Gebäudes: B.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 36?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem bequemen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen.
Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2013 erfolgte. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade ist gedämmt, und auch der Dachboden wurde kürzlich saniert sowie mit praktischen Lagerabteilen ausgestattet – das schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und verleiht dem Zuhause eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
In zentraler, dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die U-Bahnlinie U1 und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Nürnberg. Der Südeingang des Nürnberger Hauptbahnhofs ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Wohnung ist derzeit für 513,00 Euro monatlich kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 Euro, sodass sich eine Warmmiete von 613,00 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 174,00 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Juni 2023. Das bestehende Mietverhältnis besteht demnächst seit fünf Jahren.
Ein ideales Refugium für Stadtliebhaber, die eine Mischung aus Komfort und praktischer Lage suchen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
147000 €147.000 €
4.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
175 €175 €
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4.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.701 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.162 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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