Haus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 856 m²<br/>Grundstück Westerburg Westerburg 56457

Monat
6Zimmer
270 m²Wohnfläche
856 m²Grundstück

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie Kessler

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage - Ideal zur Nutzung als Arzt- oder Physiopraxis geeignet

KG: Flur - 4 Kellerräume - Heizung - Tankraum

EG: Ladenlokal (rd. 354qm - Teilung in zwei Einheiten möglich) mit behindertengerechtem Zugang

1.OG: Großzügiger Diele - Gäste-WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Abstellraum - Vorratsraum mit Kühlhaus - Großer Essbereich - Wohnbereich - Großer Wintergarten - Herrliche Dachterrasse (rd. 125qm) mit gemauertem Gasgrill

2.OG: Flur - Kinderbad mit Dusche und WC - Großes Elternbad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dusche - Hauswirtschafts- raum - Kinderzimmer - Gästezimmer - Schlafzimmer - Wintergarten (als begehbarer Kleiderschrank genutzt)

Hinter dem Haus stehen rd. 18 Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
Bezug: Nach Vereinbarung
Terrasse
18 Stellplätze: Carport, 17 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.848,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

499.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Carportplatz
17 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.848,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

697 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauweise Massive Bauweise - Dach mit Twin Tile Eindeckung (2010) - Dachrinnenheizung (Neu) - Iso-Kunststofffenster mit Außen-Jalousien (2010), Schaufensterfront 2001 komplett erneuert - Gas-Zentralheizung (Neu) - Fassade 2010 auf zwei Seiten wärmegedämmt und neu verblendet bzw. verputzt - Hochwertige Zimmertüren - Massivdecken und -treppen - Elektrik 1995 erneuert - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett- und Teppichboden Objektzustand Gepflegt

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Anbieter der Immobilie

IBW - Immobilien-Büro KESSLER e.Kfr. Rosemarie KesslerGewerblicher Anbieter

Marktplatz 6, 56457 Westerburg

Herr Peter StothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jptb5c

Referenznummer: A1359