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2,5 Zimmer  •  92 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €2.707 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
2,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

ImmoClassics
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ImmoClassics
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

BESONDERES WOHNEN: Niveauvolle 2,5 DG- Stadtwohnung mit gr. Balkon in ruhiger Ausrichtung

Diese besonders schöne Wohnung, im DG eines zentral gelegenen Stadthauses wird demnächst für einen neuen, niveauvollen Bewohner frei. Sie war bis dato eigen genutzt und ist entsprechend gepflegt. Nach wenigen Stufen können Sie mit dem Aufzug direkt ins DG fahren, in der es nur noch zwei Wohnungen gibt oder Sie fahren von der Tiefgarage, bzw. Keller mit dem Aufzug zur Wohnung.

Die Wohnung liegt zur Rückseite des Gebäudes und ist darum herrlich ruhig. Selbst auf dem großzügigen Balkon, der sich dem Hauptraum anschließt, können Sie ganztägig Entspannung und Sonne inklusiv schöner Aussicht finden.
Die Wohnung selbst ist eine wunderbare Oase mit einem weitläufigen, sehr hellen Wohnraum, der sich in mehrere Wohlfühl-Ecken unterteilt, die Sie dann für die entsprechende Einrichtung nutzen können. Aktuell wurde außerdem ein Randbereich
mobil durch Schiebevorhänge zu einem Gastraum umgestaltet, der auch massiv abgetrennt werden könnte, falls man einen zusätzlichen Raum benötigt. Der hohe Raum lässt Luft zum Atmen und trägt zu speziellen Atmosphäre bei. Es finden sich
außerdem zwei Eyecatchers in dem Raum. Zum einen haben wir ein rundes Zierfenster für einen zusätzlichen Lichteinfall an der oberen Außenwand und zum anderen eine Galerie, die aktuell nur über einen Dachraum oberhalb des Hauptraumes betreten werden kann. Zu diesem Stau- oder Gastraum führt eine bequem ausziehbare Bodentreppe.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, weißer Einbauschrank, in dem nicht nur Kleidung aufbewahrt werden kann. Auch in der wirklich anschaulichen Küche kann eine Einbauküche mit viel Stauraum eingebaut werden, wie man an der aktuellen sieht, die in der Wohnung bleibt. Das WC ist separat zum schnuckeligem Bad mit Fenster, in dem eine Dusche, ein Bidet und ein Waschbecken vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerraum. Im Gebäude existieren außer sechs Wohneinheiten noch ein Büro, eine Arztpraxis und ein Herrenausstatter.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.706,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer nach Unterschrift
Kaufvertrag beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.
aktueller MwSt. und ist an Nicole Friemauth,
ImmoClassics zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
405 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.706,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

ImmoClassics
ImmoClassicsGewerblicher Anbieter
Wentelstraße 3/1, 72488 Sigmaringen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Friemauth
Frau Nicole FriemauthDein Kontakt
Online-ID: 2jdq25r
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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