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3 Zimmer  •  72 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
359000 €4.986 €/m²
Finanzierung ab 1396 €/Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Ferienjuwel unter Reet im beschaulichen Fischerdorf

Das Landhaus Uhlenhof in Groß Zicker gehört ohne Zweifel zu den markantesten Immobilien des Ortes. Das solide, massiv errichtete Haus aus 2005 besticht durch seine Lage und sein parkähnliches Grundstück von ca. 2.000 m². Die Fassade leuchtet in einem dezenten Farbton und vor Witterung schützt ein wunderschönes Reetdach, welches dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Das Dach wurde regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die kleine harmonische Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Parteien mit jeweils einer Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Die Zahl der vermieteten Tage liegt im Duchschnitt der letzten Jahre bei ca. 170 Tagen. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist sie auch für Personen mit Handicap geeignet. Neben einem Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Sie eignet sich somit für die Ferienvermietung für bis zu 4 Personen. Neben einem geräumigen, innenliegenden Duschbad mit WC verfügt sie über ein weiteres Gäste-WC. Eine großzügige Terasse mit Ausrichtung nach Südwesten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Nebengebäude im Hof bietet einen Abstellraum und einen separaten Stellplatz für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz und der Hauseingang befinden sich auf der Rückseite des Hauses. So ist ein bequemes und sicheres Ankommen gewährleistet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.986,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
368 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.986,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.303 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Ferienvermietung. Eine Besichtigung ist daher terminlich abzustimmen. Vorhandene Buchungen des laufenden Jahres können übernommen werden.
Auch die Betreuung im Falle einer Ferienvermietung ist durch eine ortsansässige Agentur gewährleistet. Die Grundstückspflege und Hausmeisterdienste sind im Hausgeld enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Online-ID: 2h49v5v
Referenznummer: 331147
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