Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6,5 Zimmer 131,1 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burgdorf Burgdorf 31303

Monat
6,5Zimmer
131,1 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schönes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in bester Lage von Burgdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet, fortlaufend instandgehalten und ab den 90er Jahren modernisiert und sporadisch als Gästehaus genutzt wurde. Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern eignen. Rund ums Haus befindet sich ein idyllischer und uneinsehbarer Garten.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss/Souterrain: Flur (Zugang von innen und außen), Büro, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Heizungraum/Waschküche, Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, Fertighaus in Holzständerbauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert (ca. 56 m² Nutzfläche, tlw. ausgebaut)
- normale Ausstattung
- gepflegte Einbauküche
- zwei moderne Duschbäder im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Dachgeschoss
- ca. 21 m² großer Wintergarten mit Heizkörper, großer Lichtkuppel, Deckenspots und Klimaanlage
- Kunststofffenster aus 1993/1998/2004 mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung aus 2014, Energiebedarfsausweis, 210,9 kWh/(m²*a)
- gestaltete Gartenanlage mit kleinem Zierteich und sonniger Terrassen-/Innenhoffläche
- massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- schmiedeeiserne Zaunanlage

Aufgrund des Baujahres und der in dieser Zeit verwendeten Baustoffe sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.211,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 290.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.211,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

An der Christuskirche 16, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elh75u

Referenznummer: W 6552-34