Wohnung zum Kauf 142.000 € 3 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fritz-Schreiter-Straße 10 Großzschachwitz Dresden 01259

Monat
3Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Semper Haus Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

DRESDEN: Attraktive Eigentumswohnungen im Bundle oder separat

Zum Verkauf stehen zwei attraktive und gemütliche Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Eine Wohnung wurde kürzlich vollständig möbliert und ist sofort bezugsfrei - ideal für die direkte Weitervermietung oder Eigennutzung.
Die andere Wohneinheit ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung erworben werden. Die Nettokaltmiete beträgt 294,50 EUR, das entspricht einem Mietpreis von 5,74 €/m².
Im Sondereigentum enthalten sind ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Wohnung kann flexibel möbliert oder leer übergeben werden.
Damit bietet sich die Möglichkeit, zwei vergleichbare Wohnungen in einem
Haus zu erwerben - eine ideale Ausgangslage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Immobilienportfolio - jetzt oder später.
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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

142000 €

2.699,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.699,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.287 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Anbieter der Immobilie

Semper Haus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gußmannstraße 32, 1217 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ute MenesesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5tr5m

Referenznummer: 25-6