Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Erlangen-Alterlangen !
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Alterlangen. Das 1962 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 €.
Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine ideale Wahl für Familien, die in Erlangen-Alterlangen ein neues Zuhause suchen.
Merkmale und Ausstattung
Wohnfläche: 85 m², großzügig geschnitten mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss
Balkon: Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein
Zimmer: Vier gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für ein Homeoffice
Baujahr: 1962 - solide Bauweise und gepflegter Zustand
Etage: 2. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
Bodenbeläge: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Heizung: Zentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
Fenster: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Haas Selbstständiger Immobilienberater Fronmüllerstraße 120 90763 Fürth E-Mail: werner-a.haas@db.com Telefon: 0911 13098336
Aufsichtsbehörde: Stadt Fürth Internet: www.führt.de
Stichworte
Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
