Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.046 €/m²

Finanzierung ab 1017 €/Monat

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3Zimmer

85,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Engedey, Bischofswiesen (83483)

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im 1.Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken, einer separaten Toilette, ein großes Wohnzimmer mit Bergpanoramablick, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. die Fenster ca. 2017 gegen 3-fach Kunststoffisolierglasfenster ersetzt und ca. 1985 die Bodenbeläge teilweise erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, welche 2007 neu eingebaut wurde. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Zur allgemeinen Nutzung steht dort noch ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.240,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Rücksicht auf den Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ortschaften Berchtesgaden und Bischofswiesen sind ca. 6,5 Kilometer entfernt. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ideal gelegen für Naturliebhaber die gerne in den Bergen sind. Ein Erlebnis aus auch das Naturbad Aschauerweiher in Bischofswiesen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnehme.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen