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3 Zimmer  •  109 m²  •  782 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €2.294 €/m²
Finanzierung ab 994 €/Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
782 m²Grundstück

OK-Immobilien - Thomas Holze
OK-Immobilien - Thomas Holze
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuenhofe– EFH mit einem schönen angelegten Garten und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Scheunengebäude, dieses wird als Werkstatt, Garage und Partyraum mit Kaminofen genutzt (eine Nutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar, muss aber geprüft werden). Das Objekt bietet mit seinem schönen Garten und seinem
6 m x 5 m großem Pool sowie einem Teich viele Möglichkeiten zum Entspannen.
Das ideale Objekt für die ganze Familie.

Wohnfläche gesamt ca. 109 m²
Erdgeschoss 64,4 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Wintergarten.
Dachgeschoss ca. 44,8 m² bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC und Flur.

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z. B. 1995/2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert.

Sonstiges:
Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser.
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Kaminöfen im Wohnzimmer und im Partyraum.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.293,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.293,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
527 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.089 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas Holze
OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter
Loitscherweg 3, 39326 Colbitz
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6 Jahre Partnerschaft
Thomas Dein Kontakt
Online-ID: 2eah85u
Referenznummer: 2416
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