Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 1271 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Lanzendorf, Himmelkron (95502)

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Maklercourtage Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an
Kortmann Immobilien eine Courtage in Höhe von je
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, z.Z. 19 %. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten
Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung. TOP-Einfamilienhaus TOP-Einfamilienhaus und zweites Haus
mit 2 Garagen und Nebengebäuden
WF ca. 195 qm, Grundstück 622 qm, separates Haus ca. 112 qm Grundfläche
mit 2 Garagen und Scheue, Terrassen und Loggia
In 95502 Himmelkron-Lanzendorf Baubeschreibung
Gebäudehülle:
Massivhaus in Pfanneneindeckung mit isoliertem
Dach

Gesamtgrundstücksgröße ca. 622 qm Renovierung und Sanierung
Das Gebäude wurde 2011 komplett saniert und
renoviert und neu räumlich gestaltet.
Die Kosten lagen bei rund € 165.000,00

Somit ist das Gebäude optimal isoliert, Wände
und Dach. Es hat neue Fenster bekommen und
neue Tonpfannen. Räumlichkeiten Erdgeschoß

1 großes Wohnzimmer 29,8 qm
1 Essbereich 18,84 qm
1 Küche 11,43 qm
1 Windfang 3,87 qm
1 Diele 10,47 qm
1 Hauswirtschaftsraum/Ki. Zimmer 14,5 qm
1 Garderobe 1,53 qm
1 Gäste-WC 1,91qm
1 Technik/Hauswirtschaftsraum 7,74 qm

Dachgeschoß

1 Schlafzimmer 20,86 qm
1 Ankleide 3,07 qm
1 Diele 12,04 qm
1 Kinderzimmer 24,89 qm
1 Flur 20,03 qm
1 Bad 14,45 qm
1 Terrasse 25,5 qm

Kellergeschoß:

Vorräte, Brunnen (Teilunterkellert)

Sonstiges:

2 Garagen
1 Scheune
1 Schuppen

1 zusätzliches Haus mit ca. Grund/WF 112 Struktur/Geschichte/ Flughafen STRUKTUR

Moderne Wohngemeinde mit sehr guter
Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Schulen,
Kindergärten, Kinderhort, Schwimmbad, ev. und
kath. Kirchen, Museum, Volkshochschule,
Turnhalle, vielfältiges Sport- und
Vereinsangebot, Hotels, Gaststätten, Tankstellen
etc.). Stark expandierende Gewerbegebiete.
Großes Neubaugebiet. Größte
Behinderteneinrichtung in Oberfranken
(Himmelkroner Heime) mit Werkstatt für
Behinderte und Fachschule. Direkt am Weißen
Main gelegen mit Naturräume für
Heckenlandschaften und größtem Biotop in Oberfranken.

GESCHICHTE

1279 gegründet. Ehemalige Klosteranlage mit
Kreuzgang/Ritterkapelle und Nonnensaal
(heute Stiftskirchenmuseum). Sommerresidenz
der Bayreuther Markgrafen (Schloß, Lindenallee).
Besonders schöner "Roter-Adler-Ordenssaal" im
ehemaligen Schloß.
"Urpfarrei"-Kirche St.Gallus im OT Lanzendorf.


FLUGHAFENANSCHLUSS

Bindlacher Berg (ca. 5 Autominuten),
Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 30
Autominuten) und ca 60 Autominuten zum
internationalen Flughafen in Nürnberg. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend