Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Souterrain, EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großburgwedel Burgwedel 30938

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
Souterrain, EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DH Immobilien

TOPLAGE IN BURGWEDEL ! WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, KAMIN UND GARAGE ! NUR NOCH EINZIEHEN !

Objektbeschreibung Sehr schöne, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Kamin in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, in Bestlage von Burgwedel.

Die Wohnung weist keinerlei Reparaturstau auf, nur noch streichen !

IDEAL FÜR SINGLES, ODER 1 PÄRCHEN :-)

Sehr freundliche Nachbarschaft :-). Raumaufteilung EG mit 52 m2:

-Flurbereich

-grosses, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse S/W mit Markise und einem kleinen Gartenhäuschen

-hochwertige sehr geschmackvolle Einbauküche mit Blick auf die Terrasse (im Kaufpreis enthalten)

-1 sehr schönes, voll modernisiertes, innenliegendes Gästebad mit Waschbecken und WC

Über eine Treppe geht es vom Erdgeschoss in das vollausgebaute Souterrain 53 m2:

-Flurbereich

-2 grosse Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und Fenster, hier ist es im Sommer angenehm kühl :-)

-1 sehr schönes, modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Ausgang zum Treppenhaus und in den gegenüberliegenden, trockenen Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Ebenfalls hier auf gleicher Ebene befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Böden: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Steinfliesen in grau im Flurbereich und in den Bädern.

Fenster: Edelholzfenster mit doppelter Isolierverglasung, im Wohnzimmer Terrassenschiebetür bodentief und elektr. bedienbare Aussenjalousie.

Gaszentralheizung: 2015 erneuert.
Durchlauferhitzer: 2019 neu.
Bäder: 2017 neu.
Einbauküche: 2017 neu.
Terrasse mit Aussensteckdosen.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten).

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Januar 2025
Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage
Kelleranteil
Souterrain, Erdgeschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.034,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer. Der Verkäufer zahlt ebenfalls 3,57 % an den Makler.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.034,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.595 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.234 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist sofort bezugsbereit !

Besichtigung nach Vereinbarung, auch am Wochenende.

Gerne können Sie mich auch jederzeit anrufen: 0170-81 08 224.

Ich freue mich auf Sie ! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Anbieter der Immobilie

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Am Ortfelde 38, 30916 Isernhagen

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Online-ID: 2g5k659