Top renovierte Landhaushälfte mit separatem Chalet
Diese exklusive Gelegenheit des generationsübergreifenden Wohnens am Tegernsee präsentiert Ihnen erstklassige Immobilien, die höchsten Luxus und außergewöhnlichen Komfort vereinen.
Das Chalet I zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus, die ein komfortables und gemeinsames Leben fördern. Hier finden Sie einen Wohnbereich, der sowohl für gesellige Momente als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten geschaffen wurde.
Mit dunklem massiven Ulmenholzboden und handgefertigten Bodenfliesen überzeugt das gesamte Erdgeschoss als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Der repräsentative Eingangsbereich mit Diele und Mudroom bildet das Entrée und geht in den Wohn- und Esszimmerbereich über, der zu gemütlichen Stunden in klarem, alpinem Ambiente einlädt. Von hier aus gelangt man in die neue, hochwertige und voll ausgestattete Manufaktur Küche mit edlen Geräten von Gaggenau und Miele.
Der auf Qualität bedachte Eigentümer hat sich für hochwertige Einrichtungselemente aus Stein und Keramik entschieden, die sich im Wesentlichen durch ihre klaren Linien auszeichnen.
Die von der Firma Zdovc Maß angefertigte Küche wird durch eine Essbar mit integriertem Kochfeld und gemütlichen Sitzbänken an den Fenstern ergänzt und ist die kommunikative Herzkammer des Hauses. Ein beleuchteter Weinkühlschrank sorgt für die entsprechende Degustation an gemütlichen Abenden.
Die Küche grenzt unmittelbar an den geräumigen und edel eingerichteten Wohntrakt mit separater Stube aus Kastanie und integriertem Gas-Kamin, großzügiger Terrasse und Loggia an.
Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl erreicht man den eigenständigen Masterbereich mit großzügigem Masterbad, freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, WC und Bidet. Zwei Keramik Waschtische mit Armaturen von Gessi runden diesen Wohlfühlbereich perfekt ab.
Zwei weitere geschmackvoll ausgestattete und lichterfüllte Zimmer, davon eines mit geräumigen Etagenbetten, unterstreichen komfortable Wohnansprüche für Kinder, Gäste und Freunde.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und eleganten schwarzen Handtuchwärmern ist neben einem größeren Schlafbereich gelegen. Sowohl der Masterbereich als auch das große Zimmer verfügen über einen Nordbalkon mit Blick auf den Söllbach.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer für Gäste mit eigenem Duschbad. Es präsentiert sich mit direktem Zugang zum modernen Wellnessbereich mit Gym und Fitness, Dusche und WC. Hier erwartet Sie ein großzügiger Bereich für puren Genuss und wohltuender Entspannung. Sportliche Aktivitäten können auf dem Yoga-Deck im Freien erfolgen, während die Sauna aus duftendem Zirbenholz für das spätere Entspannen bereits aufheizt.
Auch der Technikraum und der unterirdische Verbindungsgang zum separaten, freistehenden Loft schließt sich hier an.
Ein absolutes Highlight bei diesem besonderen Objekt ist das Chalet II - die paradiesische Oase im asiatischen Stil für Familie und Freunde. Der getrennte Wohntrakt sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Interior im modernen und fernöstlich inspirierten Design garantiert Erholung und Entschleunigung vom Alltag. Ein großzügiger Lounge Bereich an der südöstlichen Seite rundet das Angebot ab.
Das Chalet II bietet alternativ die Möglichkeit der touristischen Vermietung und stellt somit eine lukrative Einnahmequelle dar.
