Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Lengfeld Würzburg 97076

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
8.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

ROSENGARTH IMMOBILIEN

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon * Fernsicht * inkl. Lift - ab August frei

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernsicht in Würzburg - Lengfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 8. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, Sie verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, kleine Küche, Tageslicht Bad mit Wanne, Balkon mit Süd Lage.
Die Wohnung ist noch vermietet ab August aber frei und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Eine attraktive Gelegenheit für citynahes Wohnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Bitte teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61
info@rosengarth-immo.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Kelleranteil
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.072,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.072,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

ROSENGARTH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eisenmannstraße 5, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RosengarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkau5a

Referenznummer: 5099#odwx4P