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3 Zimmer  •  128 m²

Wohnung zum Kauf
269000 €2.102 €/m²
Finanzierung ab 1052 €/Monat
3Zimmer
128 m²Wohnfläche

von Behm Immobilien
von Behm Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

von Behm Immobilien - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet durch einen ausbaufähigen Spitzboden noch zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und helle Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der große Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Weitläufigkeit und den zahlreichen Fensterflächen zum Wohlfühlen ein - perfekt, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: Die Böden wurden modernisiert, ebenso wie alle Innentüren, die Fenster und die Heizungsanlage. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich nun zeitlos und hochwertig. Es bietet nicht nur eine große Dusche und eine luxuriöse Badewanne, sondern verfügt auch über ein separates WC, das mit einem Urinal ausgestattet ist - ideal für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Ein weiteres praktisches Detail dieser Wohnung ist die geräumige Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und genügend Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet.

Besonderes Highlight: Der darüberliegende Spitzboden ist ausbaufähig und bietet Platz für zwei weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Wohnfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Renovierungsstress suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.101,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.101,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR

Tel.:0152 450 95 137
ron.sieber@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00
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Anbieter der Immobilie

von Behm Immobilien
von Behm ImmobilienGewerblicher Anbieter
Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld
Herr Ron SieberDein Kontakt
Online-ID: 2jge75r
Referenznummer: VE001-2025
von Behm Immobilien
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