Wohnung zum Kauf 655.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ruit Ostfildern 73760

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienglück: gepflegte 5- Zimmer Etagenwohnung (1.OG) in Ostfildern- Ruit

Diese sehr moderne, gut geschnittene und barrierefreie 5 Zimmer Wohnung (Nr.2, MEA 72/1000) befindet sich im 1.Obergeschoß eines 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshauses (ca. 971m² Grund). Es beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäudekomplex. Beheizt werden die Gebäude mit Fernwärme. Ein Aufzug bringt sie direkt aus der Tiefgarage bis vor ihre Haustüre.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Flur, 2 Bäder, Küche und 3 Balkone. Insgesamt stehen somit ca. 128m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig und sehr gepflegt. Die Böden sind mit Feinsteinzeug belegt. Die Küche ist von Nolte mit Geräten von AEG, Neff, Siemens und Gutmann.
Ein Tageslichtbad befindet sich direkt im Elternschlafbereich, ein zweites Duschbad in der Diele, bzw. angrenzend ans Kinderzimmer. Highlight sind sicherlich die drei Balkone. Zwei Richtung Norden an zwei Schlafzimmern und ein Größerer Richtung Süden , der direkt vom Kinderzimmer, Wohnzimmer und Büro betretbar ist.
Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen Keller, einen Fahrradraum, eine Waschküche und den Tiefgaragenstellplatz (Nr.20, MEA 2/1000) für ihr Auto. Die Einheit wird zum 1.07.2025, bzw. auch früher nach Absprache frei.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

655000 €

5.117,59 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

Laufende Kosten

Hausgeld

605 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.117,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.340 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.532 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hhkp5z

Referenznummer: 51149ZIM