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3 Zimmer  •  103 m²  •  6. Geschoss

Wohnung zum Kauf
147000 €1.427 €/m²
Finanzierung ab 591 €/Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Parma Immobilien
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Düren mit Fernblick und Topzustand

Diese 3 - Zimmer Eigentumswohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger und befindet sich in der 6. Etage einer sehr gepflegten und markanten Wohnanlage. Sie erreichen ihre Wohnung über den neuwertigen Aufzug. Es stehen insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und einen schönen Balkon auf dem Sie den einzigartigen Ausblick über Düren genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. So wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt und die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Wann möchten Sie oder ihr Mieter einziehen?

Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, ebenso wie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Es ist auch möglich, über einen Anschluss in der Wohnung, die eigene Waschmaschine und/oder einen Trockner zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist die Garage mit eigenem Grundbuch.

Zum monatlichen Hausgeld von ca. € 320,00 kommt noch der Anteil an der Instandhaltungsrücklage hinzu. Hierzu erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 6. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
147000 €
1.427,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.427,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
986 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.361 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann

Parma Immobilien
Monschauer Straße 643
52355 Düren

Kontakt:
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915161837063
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Grundstücksfläche: 3.673,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Herr Axel WehmeierDein Kontakt
Online-ID: 2jwfx5j
Referenznummer: AW526
Parma Immobilien
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