Wohnung zum Kauf

229800 €229.800 €4.347 €/m²

Finanzierung ab 899 €/Monat

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2Zimmer

52,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Schwabhausen, Schwabhausen (85247)

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°HERZLICH WILLKOMMEN IN SCHWABHAUSEN°

Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schwabhausen?
Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwabhausen erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52?m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien, das im Jahr 1993 errichtet wurde. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt und überzeugt durch regelmäßige Instandhaltungen - zuletzt wurden im Jahr 2022 der Balkon sowie die Duplex-Garage umfassend saniert.

Das moderne, offene Wohnkonzept der Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Plissees an einigen Fenstern sowie manuelle Rollläden im Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimalen Lichtschutz. Der Mix aus rustikalem Echtholz-Parkettboden und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Ein einladender, offener Entréebereich mit Einbauschrank führt Sie direkt in den gepflegten Küchenraum mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Ein angrenzender Abstellraum sowie weitere Lagerflächen im Drempel und Dachspitz bieten zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit charmantem Atelierfenster und Zugang zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung - ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und Dachflächenfenster schafft einen behaglichen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Lichtschacht, Licht und Stromanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Stellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Weitere Annehmlichkeiten bieten ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen, überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Leben in einer harmonischen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 25% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022