Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €6.545 €/m²

Finanzierung ab 1444 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10825)

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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die den architektonischen Charakter der 1930er Jahre widerspiegelt. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudeteils, der 1953 im Stil der ursprünglichen Vorkriegsarchitektur wieder aufgebaut wurde und dabei viel von der Eleganz dieser Epoche bewahrt hat.

Die Wohnung wurde 2022/23 umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen der Sanierung wurden das Badezimmer, die maßgefertigte Einbauküche, die Elektrik sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. In den Wohnräumen wurde neuer Echtholzparkettboden verlegt, der für eine warme, hochwertige Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die Terrazzoböden in Küche und Bad. In der Küche konnte der ursprüngliche Terrazzoboden aus den 1950er Jahren erhalten und fachgerecht restauriert werden, ein authentisches Detail mit Seltenheitswert. Auch das Tageslichtbad wurde mit hochwertigem Terrazzo ausgestattet und bietet mit einer modernen Regendusche zeitgemäßen Komfort. Die bereits früher erneuerten Holzrahmenfenster befinden sich in einem guten Zustand und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Ergebnis ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit stilvollem Ambiente, durchdachter Raumaufteilung und einer gelungenen Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnen.

Die rund 55?m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei helle Zimmer, eine großzügige Küche mit gemütlicher Essecke, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.



ENGLISH:
This inviting apartment is located in a well-maintained residential complex that reflects the distinctive character of the 1930s. It is situated on the second floor of a building section that was rebuilt in 1953, carefully preserving the style and elegance of the original 1930s design.

Extensively renovated in 2022/23, the apartment combines historic charm with contemporary living comfort. Renovation works included the complete renewal of the bathroom, custom-fitted kitchen, electrical system, and flooring. In the living areas, brand-new solid hardwood parquet flooring was installed, lending the rooms warmth and a high-end finish. The apartment also features terrazzo flooring in both the kitchen and bathroom. Notably, the original 1950s terrazzo floor in the kitchen was preserved and professionally restored, adding a rare and authentic touch. The daylight bathroom is fitted with high-quality terrazzo and a modern rain shower. The wooden-framed windows were previously replaced and are in good condition.
The result is a stylish, high-quality residence with a welcoming atmosphere and a harmonious blend of vintage charm and modern standards.

With approximately 55?m² of well-designed living space, the apartment includes two bright rooms, a spacious kitchen with a cozy dining area, a daylight bathroom, and a central hallway. A generous basement storage room offers practical additional space.

The property is currently owner-occupied but can be made available for occupancy at short notice by arrangement.

Provisionshinweis 3,57 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Gerne biete ich Ihnen kurzfristig eine Besichtigung der Wohnung an. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie mich jederzeit telefonisch unter 0152 22161613 oder per E-Mail an k.grasshoff@bigger.de
Energieausweis wir bei der Besichtigung vorgezeigt.

eng:
I would be happy to arrange a short-notice viewing of the apartment. To schedule an appointment, please feel free to contact me anytime by phone at 0152 22161613 or via email at k.grasshoff@bigger.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022