+RESERVIERT+ Gepflegte Doppelhaushälfte in Nordhorn mit vielen Möglichkeiten!
Charmante Doppelhaushälfte mitten in der Stadt - Ideal für die kleine Familie. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint zentrales Wohnen mit gemütlichem Ambiente und ist die perfekte Wahl für Singles, Paare, Familie mit einem Kind oder Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der gemütlichen Ausstattung bietet Ihnen das Objekt ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - kompakt, charmant und vielseitig nutzbar.
Das Erdgeschoss ist offen und einladend gestaltet und bietet Ihnen neben der voll ausgestatteten Küche (inkl. moderner Einbauküche) ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der für behagliche Abende mit Atmosphäre sorgt sowie ein Esszimmer mit kurzer Verbindung zur Küche. Das helle Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe und ist der ideale Rückzugsort mit Komfort. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. Eine Besonderheit sind die geringen Dachschrägen, die für ein luftiges Raumgefühl und optimale Nutzbarkeit sorgen.
Weitere Highlights - Kellerraum mit ca. 10 m2 Nutzfläche - ideal für Vorräte oder Hobbybedarf - Pflegeleichtes Grundstück - für entspannte Freizeit ohne großen Aufwand - Gemauertes Gartenhaus - praktischer Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt nutzbar - Glasfaseranschluss vorhanden
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Terrasse
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.626,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.626,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.129 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Badezimmer mit Dusche - Küche inkl. Einbauküche - Ausgang zur Terrasse
Aufteilung Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - kleines Zimmer - Zwischenflur mit Staufläche - Badezimmer mit Dusche
Modernisierungen: 2005 hintere Dachhälfte und 2010 vordere Dachhälfte erneuert und isoliert 2007 Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 2011 neue Kunstofffenster - doppeltverglast 2015 Küche inkl. E-Geräte 2023 Kaminofen im Wohnzimmer
Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Doppeltätigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
