Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Seelze Seelze 30926

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete und top gepflegte 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten direkt im Herzen von Seelze

Kurzbeschreibung Eine lohnende Investition in eine hervorragende Lage von Seelze Objekt Diese schicke und gut geschnittene 2-Zi.-Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Garten befindet sich im Hochparterre eines verklinkerten 5-Familienilienhauses aus dem Baujahr von ca. 1994. Die Wohnung hat einen PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus und ist seit dem Jahre 2008 dauerhaft vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.04.2025 ca. € 5.760,--. Der gut gestaltete Grundriss dieser sehr gepflegten Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese schicke Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem hell gefliesten Tageslichtbad ausgestattet und befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Seelze. Ausreichend Abstellfläche ist im großzügigen Kellerraum vorhanden. Die Waschmaschine, der Trockner und das Fahrrad haben Ihren eigenen Platz im trockenen Kellerbereich des Hauses.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garten
Terrasse
Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Zentralheizung von 2008

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.628 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

[URL="https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr André ZauskeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jf3h5r

Referenznummer: 40-8521