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14.800 €
12 Zimmer  •  456 m²

Maisonette zur Miete
14800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
12Zimmer
456 m²Wohnfläche

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stylisch-repräsentative Maisonette-Gartenwohnung in Toplage

Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m² bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung - verteilt auf 3 Ebenen- mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden.
Dieses architektonische Highlight mit raumhohen Fenstern schafft mit zwei in den Boden eingelassenen, schwenkbaren, massiven Holztrennwänden ein variables, individuelles Raumerlebnis im großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich.
Das außergewöhnliche Anwesen verspricht mit seinen edlen Schreinereinbauten wie Küche und diversen Einbauschränken, Wohnkomfort auf höchster Ebene.
Die hochwertigen Küchengeräte (Bulthaup) lassen sich mittels Holzpanäle verdecken, sodass man den Eindruck gewinnt die Küche wäre aus einem Guss gearbeitet.
Das weiträumige Wohnzimmer wird durch einen Tunnelkamin von der gemütlichen Bibliothek abgetrennt. Hochwertigste Materialien wie dunkles Parkett (Eiche geräuchert) und exklusive Ausstattung schaffen bei beeindruckender Deckenhöhe eine loftartige entspannte Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer und 1 weiteres WC, sowie das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet das Untergeschoss mit separatem Eingang, einem großen Hobbyraum, der als Heimkino genutzt wird, sowie 2 weiteren Zimmern, einem Bad und einer großen Waschküche. Diese elegante Immobilie besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern eröffnet mit dem innovativen Grundriss vielfältigste Möglichkeiten der individuellen Raumnutzung.

"Die Wohnung sowie einige Design und Einrichtungselemente wurden von der Designerin und Inhaberin - Pellicano Design - entworfen."

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
16300 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
14800 €
32,46 €/m²
Nebenkosten
1500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
44.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Mieter
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Es fällt keine Provision für den Mieter an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty an. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marzena MalowanczykDein Kontakt
Online-ID: 2jpzv5q
Referenznummer: 6627
München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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