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4 Zimmer  •  125 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
1100000 €8.799 €/m²
Finanzierung ab 4413 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
4.Geschoss

henkies & partners GmbH
henkies & partners GmbH

Sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Wilmersdorf

Die sanierte und lichtdurchflutete Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Jugendstilgebäudes in Berlin-Wilmersdorf, welches über einen historischen Aufzug verfügt.

Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Altbaustilelementen, wie beispielsweise über 3,5 m hohen Decken mit aufwendigen Stuckarbeiten, wohnlichen Holzdielen und nostalgischen Kassettentüren.

Die ideal geschnittenen 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen und Leben in sehr nachgefragter Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer Platz.

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt so mit einer perfekten Symbiose aus alt und neu. Die Wände wurden aufgearbeitet, mit Malervlies versehen, verspachtelt und gestrichen.

Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Bäder ansprechend und modern saniert. Um den Charme des Baujahres zu erhalten, wurden die historischen Heizkörper aufwendig sandgestrahlt und beschichtet, die Stuckdetails herausgearbeitet und die klassischen Holzdoppelkastenfenster sowie die Flügel- und Zimmertüren aufgearbeitet.
Die moderne Badezimmerausstattung, mit großen Natursteinfliesen und zeitlosen Armaturen, bietet einen schönen Kontrast zum vorherrschenden Altbaucharme.
Das Parkett und die Dielen wurden abgezogen und versiegelt.

Die beiden Balkone stehen mit West- bzw. Ostausrichtung bieten die ideale Ausgangslage für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
8.799,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzt MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
366 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.799,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzt MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
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Anbieter der Immobilie

henkies & partners GmbH
henkies & partners GmbHGewerblicher Anbieter
Brooktorkai 7, 20457 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Frau Sina HelckDein Kontakt
Online-ID: 2jlh95v
Referenznummer: KS62-WE15
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