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4 Zimmer  •  110 m²

Studio zum Kauf · provisionsfrei
239000 €2.173 €/m²
Finanzierung ab 908 €/Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
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Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - Bezahlbare Immobilie in Top Lage

Erstbezug nach Sanierung! Barrierefrei!

Diese charmante Souterrainwohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985. Die Wohnfläche beträgt 110 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, die sich über drei Etagen erstrecken.

Die lichtdurchfluteten Zimmer der Wohnung bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen beheizten Wintergarten und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die helle und freundliche Einrichtung der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Leben.
Die Einbauküche wird in den nächsten Wochen noch eingebaut und ist im Preis enthalten.

Zu der Immobilie kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 zuletzt saniert, um den Wohnkomfort auf dem neuesten Stand zu bringen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verspricht eine langfristige Werterhaltung. Diese Altbauwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sofort
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.172,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
141.6 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.172,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.497 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.432 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Henhart 27, 94544 Hofkirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Schwarz
Herr Christoph SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2jhz25b
Referenznummer: 1455276084#M6HppY
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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