Neubau - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Amselquartier WE B.05
Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design und funktionalen Details vereint. Der edle Vinylboden in verschiedenen Dekoren schafft eine warme, einladende Atmosphäre - robust, pflegeleicht und ideal für den Alltag.
Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Komfort: ebenerdige Duschen, elegante Armaturen und stilvolle Sanitärobjekte sorgen für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das clevere Raumkonzept. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Auch technisch ist das Amselquartier bestens ausgestattet: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einem effizienten Erdgas-Brennwertkessel. Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt die gesamte Anlage die Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 EE - gut für die Umwelt und gleichzeitig sparsam bei den Nebenkosten. Glasfaseranschlüsse in jeder Wohnung garantieren Highspeed-Internet, und die Wohnstationen in den Einheiten sorgen für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Natürlich ist die gesamte Wohnung barrierefrei.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch zahlreiche Extras: Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder. Jeder Wohnung ist außerdem ein privater Kellerraum zugeordnet, bequem erreichbar per Aufzug oder Treppe. Die gepflegten Außenanlagen laden zum Verweilen ein, während ein moderner Kinderspielplatz auch den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.197,92 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
