Exklusiver Fernblick! - Attraktive, sehr großzügige Maisonette-ETW mit 2 Balkonen in BO-Dahlhausen
Diese großzügig geschnittene, helle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines top-gepflegten Zwei-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Bochum-Dahlhausen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise als einseitig angebautes Doppelhaus errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 1997 erstmalig bezugsfertig und von den jetzigen Eigentümern seit 2001 bewohnt.
Rund 140 m² verteilen sich über zwei Ebenen und auf fünf Zimmer, Entrée / kl. Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Ankleide, Abstellkammer und zwei Balkone.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem offenen Entrée mit Zugang zur Küche und dem Gäste-WC und fließendem Übergang in das Esszimmer mit angrenzendem, ebenfalls in offener Bauweise gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, wodurch ein unglaublich großzügiges Raumgefühl erzeugt wird. Hier haben Sie ausreichend Platz um eine Essgruppe und eine üppige Sofalandschaft zu positionieren. So vereinigen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem alle Sinne ansprechenden Ganzen.
Das Wohnzimmer bietet durch eine große, bodentiefe Fensteranlage Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit sehr schöner Aussicht und ausreichend Platz für den Genuss vieler Sonnenstunden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ebenfalls sehr helle Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein üppiges Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer nebst Ankleide mit Einbauschränken und Balkon. Den Balkon betreten Sie sowohl von der Ankleide aus als auch von einem weiteren Zimmer - vermutlich Schlafzimmer - aus. Überzeugt der Balkon im 1. Obergeschoss schon mit einer tollen Aussicht, werden Sie von der grandiosen Fernsicht vom Balkon im Dachgeschoss begeistert sein.
Im Keller steht eine Möglichkeit zum Aufstellen einer /s Waschmaschine / Trockner zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht machen dieses attraktive Angebot perfekt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Haustiere erlaubt
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
130 €130 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.027 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis der Maisonette-Eigentumswohnung beträgt EUR 460.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite.
Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
