Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.149.000 € 3 Zimmer 106,3 m²<br/>Wohnfläche Klammstr. 30 Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
3Zimmer
106,3 m²Wohnfläche

KonzeptBau GmbH

ALPENBLICK - Urbaner Komfort trifft alpine Idylle

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
2026
Terrasse
Bergblick
Tiefgarage
Kelleranteil
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1149000 €

10.814,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.814,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DAS PROJEKT In Top-Lage im Zentrum Garmisch-Partenkirchens entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine Wohnfläche von ca. 26 bis 106 m², 1 bis 3 Zimmer und verfügen alle über eine Terrasse oder Balkon.

Der PKW ist in der hauseigenen Tiefgarage sicher abgestellt.

Die Wohnungen sind trockenen Fußes über Aufzüge erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss des Hauses. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW-55-Effizienzhaus gebaut.

Das Projekt bietet beste Investionsmöglichkeiten: für Eigennutzer oder Kapitalanleger – zur Selbstnutzung oder Vermietung. DIE WOHNUNG Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit grandiosem Bergblick. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer, direkt neben dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Das weitere Zimmer eignet sich als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Gäste-WC, Garderobe sowie einen Abstellraum.

Der zur Wohnung gehörige Keller sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum befindet sind im Untergeschoss des Hauses.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 34.500 € erworben werden.

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Anbieter der Immobilie

KonzeptBau GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 19, 95448 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne MohrDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmd653

Referenznummer: GAP#W5