Version: 8.11.0Navigation überspringen
1.550 €
4 Zimmer

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1550 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer

WIESNER IMMOBILIEN
WIESNER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Inspirierende Arbeitsatmosphäre - Kombination aus reizvollem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort

Die alte Stadtvilla wurde mit viel Herzblut und Liebe zum Detail einer Komplettsanierung unterzogen.
Der Bauherr hat den Charme des Gebäudes wiederaufleben und im neuen Glanze erstrahlen lassen.

Entstanden sind 4 Wohnungen, von denen 3 bezogen sind und
eine Gewerbeeinheit in der Hochparterre
mit einzigartigem ansprechendem Ambiente, die
auf einen einzigartigen Mieter wartet,
der DAS EINZIGARTIGE sucht und schätzt ...

Beginnend mit dem Hauseingangsbereich - ein ästhetischer Anblick,
welcher mit Staunen und Neugierde auf MEHR zum wohligen Hereintreten einlädt ...
in die Räumlichkeiten, wo historischer Charme auf moderne Eleganz trifft ...

* Wintergarten mit reizvoller Rundbogenfensterfront, welcher als separater Eingang genutzt werden kann
* hohe großzügige und helle Räume für ein warmes Raum- und Arbeitsklima
* altertümliche Substanz wurde aufwendig wieder zum Vorschein gebracht und mit zeitgemäßen Elementen ergänzt, wie z. B.
- der charmante Erkerbereich mit Rundbogen und Stucksäulen, ein stilvolles Plätzchen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ...
- hohe, herrschaftliche dekorative Holz-Eingangstüren, die von alter Farbe befreit und nun naturbelassen in voller Eleganz ein ganz besonderes Flair versprühen
- ebenso die außergewöhnliche große Holz-Schiebetür, die 2 große Zimmer oder auch 2 Bürobereiche verbindet
* passend zum alten Charme wurde der Fußboden mit hochwertigen Fischgrät-Fliesen versehen.

JA, in diesem "Schmuckstück" könnten bald SIE sich präsentieren und wohlfühlen ...

Die Gewerbeeinheit kann im Ganzen oder auch in zwei Bereiche - die Schiebetür als "goldene Mitte" betrachtet werden.
Über den gemeinsamen Eingangs-/Empfangsbereich gelangt man zur einen Seite in das größere "Erkerzimmer" und zur anderen Seite in das größere "Wintergartenzimmer".

Beide Bereiche verfügen jeweils über einen weiteren Raum, eine Teeküche sowie ein WC mit Dusche.

Im Souterrain der Stadtvilla gibt es ebenfalls hergerichtete Räumlichkeiten, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dazugemietet werden können.

Ein barriererfreier Zugang über einen Außenlift/-sessellift o. ä. wäre am Hauseingang, ebenso aber auch am Seiteneingang (Treppe Wintergarten) denkbar.

Direkt auf dem Grundstück stehen der Gewerbeeinheit 4 Stellplätze zur Verfügung.

Abgerundet wird das neue Domizil mit der vorhandenen Grünanlage.
Diese wird in einem gepflegten Zustand zur Nutzung für die zukünftigen Mieter versetzt ...
eine grüne Oase für ein entspanntes Päus'chen und Pläuschen ...

Neugierig ?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und führe Sie gern durch die stilvollen Räumlichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • sofort
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Keller
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906/2024 Kompl
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2250 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1550 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4.650,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt/Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

WIESNER IMMOBILIEN
WIESNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt
Online-ID: 2jywx5p
Referenznummer: 887/14_2/HMS2369.01/HP/GE01
WIESNER IMMOBILIEN
WIESNER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?