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4 Zimmer  •  99,4 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf
414999 €4.176 €/m²
Finanzierung ab 1623 €/Monat
4Zimmer
99,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ImmoWolke
ImmoWolke

Moderne Maisonettewohnung (BJ 2005) – Lichtdurchflutet & Großzügig!

Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz

Die Maisonettenwohnungen bieten eine ideale Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Design. Auf zwei Ebenen verteilt, sorgt jede Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche für maximalen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ausblick nach draußen bietet und viel frische Luft hereinlässt.

Ein besonderes Highlight sind die edlen Treppenstufen aus massivem Marmor, die beiden Maisonettenwohnungen eine luxuriöse und zeitlose Note verleihen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Balkonzugang punktet und ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte ist. Zudem gibt es zwei charmante Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Mit WC, einer modernen Dusche und einem Jacuzzi ausgestattet, verwandelt es sich in Ihre persönliche Wohlfühloase.

Der Dachspitz jeder Wohnung bietet zusätzlich praktischen Stauraum, der clever genutzt werden kann, um persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen. So bleibt der Wohnraum stets aufgeräumt und optimal nutzbar.

Ein weiteres Highlight: Alle Räume sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur optisch bestechen, sondern auch die gesamte Wohnung mit einem modernen, eleganten Flair erfüllen. Dank der Fußbodenheizung bleibt Ihr Zuhause immer angenehm warm und sorgt das ganze Jahr über für eine wohlige Atmosphäre.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungs- und Waschraum des Hauses. Zudem gibt es verschiedene Kellerräume sowie einen Hobbyraum, der als Abstellraum genutzt werden kann

Weitere Informationen zum Haus

Das beeindruckende Massiv-Ziegelhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet großzügigen Raum für eine Familie.

Die zentrale Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Stellplätze bieten Platz für zwei Autos sowie Fahrräder. Zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten weiteren Komfort.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!



AUSSTATTUNG & BESONDERE MERKMALE

-2005 Baujahr

-Fußbodenheizung

-Fließen

-zentrale Lage

-2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
414999 €
4.175,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.175,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Informationen von Ihnen wie z.B vollständigem Namen, Adressangabe und erreichbarer Telefon/ Handynummer bearbeiten kann.
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Anbieter der Immobilie

ImmoWolke
ImmoWolkeGewerblicher Anbieter
Köflacher Str. 31, 89537 Giengen an der Brenz
partner badge
Partnerschaft
Herr Fatih KonakciDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jnvv59
Referenznummer: 191582
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